2014年10月9日

大件事!越秀集团发起设立2000亿城市更新基金,创新城市更新投融资机制、助力新型城市化建设

日期:2017年07月11日 16:30
 

      710日下午,广州国资开发联盟暨广州城市更新基金成立大会在广州国际金融中心隆重召开,宣告总规模为2000亿元的广州城市更新基金正式成立并运营。广州市政府叶牛平秘书长、市国资委陈浩钿主任、市城市更新局杨承志局长等出席揭牌仪式并发表讲话。

      

       大会由市国资委副主任覃海宁主持。会上,创新联盟秘书长、越秀产业基金副总裁卢荣介绍了开发联盟筹备工作及城市更新基金设立的相关情况。

      

       开发联盟及城市更新基金发起单位代表、广州地铁集团董事长丁建隆作现场发言。

    

       创新联盟首届理事单位代表越秀集团张招兴董事长发表讲话。

      

       张招兴表示,广州城市更新面临难得的政策机遇。越秀集团牵头广州地铁集团等市属国企发起设立广州国资开发联盟和广州城市更新基金,其目的就是打造国企在城市更新领域内的协同平台和创新城市更新投融资模式,通过集聚拥有土地、开发、金融资源的国企,越秀集团充分利用自身在地产与金融领域产融结合的优势,扮演“城市更新服务商”的角色,助力广州国企产业升级和广州新型城市化建设。

       据悉,开发联盟首期会员吸引了超过近30家市属及省属国企加入,城市更新首期基金—广州轨道交通城市更新基金规模为200亿元。

       市城市更新局杨承志局长结合新出台的城市更新政策作了发言。

       市城市更新局杨承志局长围绕《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》的核心条款,解读了广州城市更新的政策优势及亮点,梳理了城市更新政策的具体要求,明确了开展城市更新工作的思路和路径。杨局长表示,根据《实施意见》精神,广州市将转变城市更新思路,更加注重城市更新带来的长远利益和社会效益。市城市更新局支持越秀集团牵头设立城市更新基金,发挥国有资本杠杆效应,引入更多社会资本参与广州城市更新。

       杨局长表示,下一步希望有更多的城市更新母基金参与到城市更新工作里来。

       

       随后发言的市国资委陈浩钿主任表示,成立开发联盟和城市更新基金是国资委贯彻省委、省政府、市委、市政府关于城市更新的相关要求和意见,推动国有企业在城市更新、产业升级等领域的协同发展的重要举措。

       市国资委高度重视国有土地的旧改与开发工作,大力支持越秀集团牵头成立开发联盟,搭建国企在城市更新领域的协同平台;大力支持越秀集团牵头成立广州城市更新基金,发挥越秀产融结合的优势,创新城市更新投融资模式;大力支持越秀集团、广州地铁集团、珠江实业集团三家国企联合发起设立广州轨道交通城市更新基金,打造“轨道+物业”的创新模式,助力广州轨道交通建设。

 

                   

        广州市政府叶牛平秘书长在总结讲话时强调,围绕广州市提出建设国家重要中心城市和国际化现代大都市的目标,城市更新对广州新型城市化建设有着重要的战略意义。他认为,广州国企成立开发联盟和城市更新基金具有很好的示范引领效应,将有效推动广州市城市更新建设,为促进广州产业升级腾挪空间导入新产业。

      

       在大会现场,还举行了开发联盟、城市更新基金及越秀地产城市更新集团揭牌仪式,开发联盟理事会、监事授牌仪式,城市更新基金一期“广州轨道交通城市更新基金”签约仪式,城市更新基金与金融机构的战略合作签约仪式。大会在热烈的掌声中圆满结束。

      

       城市更新已经成为广州城市改造和转型升级的重要手段之一。有业内人士指出,广州国资开发联盟、广州城市更新基金的正式成立,这是城市更新投融资机制上的一次创新探索,此举将为持续推进的城市更新和转型升级、城市建设提供资本支持。

 

 

知多D

广州国资开发联盟

广州国资开发联盟是在市国资委的统筹部署下,由越秀集团董事长张招兴、广州地铁集团董事长丁建隆、珠江实业集团董事长郑暑平联合倡议,由越秀地产、广州地铁房地产事业总部及珠江实业联合发起设立的广州国资国企创新战略联盟二级机构,越秀地产任理事长单位。将来,开发联盟将集聚拥有土地、开发、金融资源的国企,打造一个国企在城市更新领域的协同平台,在国企旧厂改造、城市更新及开发建设环节中争取政策支持,助力广州提升城市形象,实现产业升级。

广州城市更新基金

广州城市更新基金在广州市城市更新局指导下,由越秀产业投资基金管理股份有限公司牵头设立,总规模2000亿元,首期基金——“广州轨道交通城市更新基金”规模为200亿元,以市场化和专业化的原则运作。基金采用母子基金形式,由越秀产业基金作为基金管理人,联合有实力的市属企业共同参与发起母基金,并在各层面引入社会资金,借助资本市场力量驱动城市更新改造,促进产业转型升级,助力城市形象提升。

城市更新基金作为以资本推动城市发展的重要载体,将以“政府引导、市场运作、科学决策、防范风险”为原则,围绕土地整备和物业活化两大重点,打造“基金+土地+运营”的城市更新模式。重点支持采取政府与社会资本合作模式(PPP)的老旧小区微改造、历史文化街区保护、公益性项目、土地整备等城市更新项目,借助国有企业资本的杠杆效应,以基金的方式撬动更多的社会资本参与,对落实广州城市建设思路、完善城市规划、促进城市发展、增强城市整体竞争力与可持续发展能力具有重要意义。